• Prezzo: € 750.000
• Rif.: N 87
• Contratto: vendita
• Stato: ottimo
• Superficie: 250 mq
• Locali/vani: 8
• Piano: n.d.
• Ingresso indipendente: sì
• Camere totali: 3
• Bagni: 3
• Arredato: non arredato
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: sì
• Sala pranzo: sì
• Studio: sì
• Riscaldamento: si
• Climatizzatore: sì
• Giardino: sì (3000Mq)
• Classe energ.: G
• EP gl,nren: 182.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno

Castelnuovo Magra Elegante villa di 250 mq, al confine tra Liguria e Toscana, in posizione esclusiva e panoramica nel silenzio della piana verde dell'antico borgo di Castelnuovo Magra, in zona dotata di tutti i servizi. L'immobile, in ottime condizioni e con finiture di pregio è immerso in un parco privato di oltre 3.000 mq, ben curato e piantato, completamente e finemente recintato con accesso da due grandi cancelli elettrici. La villa si sviluppa su 2 piani con soffitta. Il piano terra è composto da cucina abitabile con ampia zona pranza, lavanderia, bagno di servizio, stanza di lettura con camino, doppia sala, studio con bagno. Al primo piano si trovano 3 camere, 2 matrimoniali di cui una con terrazza, bagno padronale, camera singola con bagno riservato. Adiacente alla villa è presente una dependance con ingresso autonomo, composta da cucina-tinello, salottino, camera matrimoniale e bagno. Nel parco è collocato un pozzo artesiano con pompa elettrica rifinito in pietra ed una grande tettoia per ricovero auto. Per la sua posizione e caratteristiche l'unità immobiliare si presta anche ad essere destinata ad ambiente per attività di ristorazione, cerimonie, bed and breakfast di prestigio, con grande parcheggio privato e possibilità di piscina.
Classe energetica: G - Rif. N 87